Úrokové sazby hypoték 2019

Překvapí nás úrokové sazby hypoték?

Trh s hypotékami se v posledních měsících vyvíjí slibně pro nové žadatele o hypoteční úvěr. Navzdory děsivým prognózám renomovaných ekonomů a finančních analytiků ohledně rostoucích úrokových sazeb nastal naprosto opačný trend. Zatímco v předchozích dvou letech úrokové sazby dramaticky rostly a překročily hranici 3 %, nyní dochází k jejich snížení a banky začínají svým klientům nabízet i akce na první hypotéku, zvýhodnění se chystají pro mladé žadatele do věku 36 let. Moneta bank nabízí úrok od 2,52 %, Equa banka od 2,69 %, Air Bank i Hypoteční banka od 2,79 %. U jednotlivých finančních institucí je nutné si zjistit kromě výše úrokové sazby také další podmínky jako je platba za odhad nemovitosti, nutnost pojištění… Read More

Continue Reading

Jak se v roce 2019 mění pravidla hypotéky? A jak zvýšit pravděpodobnost, že ji získáte?

Loňský podzim přinesl znatelné zpřísnění pravidel pro získání hypotéky. První změnou je to, že musíte mít více našetřeno, abyste si o hypotéku vůbec mohli zažádat. Rozhodující je také váš čistý měsíční příjem i to, zda máte nějaké dluhy. Nejenže se zpřísňují pravidla hypoték, ale navíc narůstá jejich cena. Úrokové sazby začínají opět stoupat a vyšplhaly se na výši cca. 2,5 %. To je o jeden procentní bod více než loni na podzim. Zatím je těžké odhadnout, jak se budou úroky vyvíjet dál, nicméně odhady mluví povětšinou pesimisticky. Vývoj cen hypoték bude záležet na stavu ekonomiky a následných krocích České národní banky. Co musíte splnit, pokud chcete hypotéku? Od loňského října… Read More

Continue Reading

Porostou hypotéky v roce 2019? Ano, ale klesnou i ceny nemovitostí

Domek na okraji města nebo byt v centru města? Sen mnohých, který se prodraží o několik desítek až stovek tisíc. To je bohužel realita, která přichází nejen se zásahy České národní banky (ČNB) v podobě již několikátého zvyšování úrokových sazeb. Naposledy se tak stalo na zasedání bankovní rady ČNB 1. listopadu, na což už reagovali největší poskytovatelé hypoték – Česká spořitelna a Hypoteční banka. Vzdaluje se tak sen o vlastním bydlení? Kam až porostou úrokové sazby u hypoték? Přinese tento krok i něco pozitivního pro ty, co chtějí bydlet ve svém? Strach ze zpřísněných podmínek přinesl pokles zájmu o hypotéky Po rekordním zájmu o hypotéky v září 2018 přišlo říjnové ochlazení. Mohou za… Read More

Continue Reading

V Česku jsou dražší hypotéky, Češi ale patří mezi nejméně zadlužené v Evropě

Šestou nejdražší zemí poskytující hypotéky je Česko. V ostatních zemích se hypotéky pohybují od 1,09 procenta v Dánsku, až po 4,4 procenta v Polsku. V Česku je průměrná sazba 2,66 procenta. V Česku jsou dražší hypotéky, Češi ale patří mezi nejméně zadlužené v Evropě Důvodem, proč jsou v Česku jedny z nejdražších hypoték v Evropě, může být i to, že se u nás neplatí eurem. Evropská centrální banka totiž nastavuje nižší základní úrokovou sazbu než Česká národní banka. V říjnu byl tento rozdíl 1,5 procenta. Současně ale Češi patří, spolu s dalšími státy, jako například Bulharsko, Slovensko, Litva nebo Polsko, mezi nejméně zadlužené obyvatele Evropy, na rozdíl od lidí v zemích na severu Evropy. Tam je průměrné zadlužení vlastníků nemovitostí dokonce… Read More

Continue Reading

Zájem o hypotéky i přes nová omezení neklesá

I přes to, že se neustále zvyšuje úroková sazba a od ČNB přichází stále nová omezení, zájem o hypotéky neklesá. Naopak se podzim stal rekordním, co se počtu nově uzavřených hypoték týče.  V říjnu se průměrná úroková sazba u hypoték vyšplhala už na 2,66 %, to však evidentně lidem nevadí a stále uzavírají nové hypotéky. Říjen byl tak nejúspěšnějším měsícem letošního roku, překonal stávající rekord ze září. V září totiž ještě neplatila nová regulace od ČNB, a tak měly banky žně. Na poslední chvíli se uzavíraly nové hypotéky. Nárůst sazby můžeme sledovat od srpna letošního roku, naopak na jaře sazba mírně poklesla. Nejníže byla při poklesu na hodnotě průměrně 2,49… Read More

Continue Reading

Proč refinancovat hypoteční úvěr

Začaly platit nové podmínky pro poskytování úvěrů a znamenají také několik změn v úvěrových podmínkách pro hypotéky. Měli byste chtít novou smlouvu o hypotečním úvěru nebo je výhodnější ta, kterou jste uzavřeli před lety? Hypoteční úvěr je dlouhodobý závazek Úvěr, který je zastavený nemovitým majetkem se nazývá hypoteční a není rozhodující, zda byla půjčka použita na zakoupení dané nemovitosti, její rekonstrukci nebo zcela novou výstavbu. Dokonce můžete ručit i nemovitostí třetí osoby. Jelikož dáváte do zástavy hodnotný majetek ve prospěch banky, je tento smluvní vztah pro banku málo rizikový. Může si dovolit nabídnout vám velmi nízkou úrokovou sazbu. Vzhledem k obvykle vysoké pořizovací hodnotě nemovitostí, bývají hypoteční úvěry poskytovány i na desítky… Read More

Continue Reading

Pět důvodů pro americkou hypotéku

Refinancování půjček, které jste si sjednali v minulosti a zatěžují váš rodinný rozpočet je velmi snadné. Flexibilní splácení americké hypotéky vám umožní nízkou měsíční splátku i předčasné splacení bez poplatků. Poznejte její výhody. Americká hypotéka je výhodná Hypoteční úvěry jsou velmi oblíbeným finančním produktem, protože nabízejí nízkou úrokovou sazbu, dlouhou dobu splácení a půjčení velmi vysokých částek. Jejich nevýhodou je však nutnost splnit podmínku účelovosti úvěru. To znamená, že banka sleduje, jak s penězi klient naloží a je třeba je použít jen v souladu s podmínkami úvěrové smlouvy. Peníze z běžných hypotečních úvěrů zpravidla klient nedostává k dispozici na svůj bankovní účet a mohou být použity jen pro financování potřeb spojených s bydlením. Nákup nemovitosti, nová výstavba… Read More

Continue Reading

Vhodné pojištění hypotéky Vás ochrání při splácení a před dluhy

Pojištění hypotéky je jedním z produktů, který je ve většině případů opravdu nezbytný, ale klienty stále ještě nedoceněný. Statisticky je prokázáno, že více než 65% klientů, kteří splácí hypotéku, není nijak pojištěno na ztrátu nebo pokles příjmů a právě to je může podstatně omezit při splácení. Ne každý má totiž dostatečnou finanční rezervu pro dlouhodobou nemoc, ztrátu zaměstnání nebo pro případ invalidity. Z toho důvodu je opravdu důležité mít vlastní životní pojištění, a to nejen při splácení hypotéky, ale i pro zajištění dalších závazků, budoucích nákladů (na rekonstrukci bytu v případě invalidity, studium dětí a pod.) Ano, můžete si říkat, že pojištění nepotřebujete, že se to vždy nějak zařídí. Pokud budete… Read More

Continue Reading

Nebankovní hypotéka jako další alternativa pro přísné hypotéky

Nebankovní hypotéka bývá častým řešením pro zájemce, kteří nemají možnost dostatečně doložit své příjmy nebo mají záznam v bankovním registru, který jim znemožní získat klasickou hypotéku. V současné době už jsou naštěstí na trhu nebankovních hypoték férové společnosti, kterým nejde jen o rychlý zisk pomocí nevýhodných smluv a poplatků. Naopak svým klientům poskytují služby srovnatelné s klasickou americkou hypotékou. Proč americkou hypotékou? Protože se jedná o neúčelový úvěr a nebankovní hypotéka vám poskytne dostatek financí pro řešení potřeb a nečekaných nákladů. Dáte do zástavy svojí nemovitost a během několika dnů máte k dispozici peníze na bankovním účtu. Je pak na vás, jak s nimi naložíte. Co nejčastěji vyřeší nebankovní hypotéka Získáte… Read More

Continue Reading

Pořízení nemovitostí je dnes levnější

Zdá se vám nepravděpodobné, že byste dnes mohli nemovitost pořídit levněji, než před deseti lety? Přesto je to možné! Pokud budeme uvažovat nákup nemovitosti na hypoteční úvěr, je skutečně možné, že nákup dnes bude díky příznivým sazbám úvěrů výhodnější. Alarmující růst cen nemovitostí V médiích jste jistě zaznamenali, že rostou ceny nemovitostí téměř ve všech městech naší republiky. Nejvíce patrný nárůst cen bytů je pochopitelně v Praze a Brně. Ačkoliv vás na první pohled překvapí pořizovací cena nemovitosti, která je výrazně vyšší než před deseti lety, je třeba odlišit cenu pořízení a skutečné náklady na pořízení. Budeme uvažovat velmi častou formu pořízení bytu a tím je nákup na hypoteční úvěr. Vkládáme část… Read More

Continue Reading